La SCPI est un placement long terme qui a su se montrer résiliant face à la crise, tout en offrant un rendement très intéressant, allié à un risque faible ou modéré.

Ainsi, à travers un investissement à crédit de 100 000€ correspondant à un effort d’épargne de 100€ par mois, il est possible sur 15 ans d’avoir un rendement largement supérieur à 10% !

Explications :

Prenons un exemple concret :

Un investissement de 100 000€ de SCPI Corum XL, financé intégralement avec un crédit à 2.75% sur 25 ans, vous rapporte un revenu net de 370€ par mois. Avec des mensualités de 470€, l’effort d’épargne est de 100€/mois.

Au bout de 15 ans, il vous reste à rembourser environ 48 000€. Vos parts ayant une valeur de 100 000€, leur revente vous permet de solder le crédit, vous laissant ainsi 52 000€ net d’impôts, le tout grâce à une épargne de 100€ mensuel !

Vous avez investi : 100€ * 12 mois * 15 ans = 18,000€

Vous récupérez un capital de 52,000€

Cela correspond à un rendement annuel de 14%

Cette simulation se base sur le choix d’une SCPI type Corum XL, qui présente l’avantage de s’affranchir des prélèvements sociaux.

Le cabinet Andres Consulting vous accompagne dans vos investissements et la constitution de votre patrimoine en toute sérénité. Contactez-nous pour en savoir plus.